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[ Property News ]

 

    

奥克兰买房新论调:55万以下房产”还有不少“ -- 买家应”现实一些“

新西兰住房部长Nick Smith试图淡化人们对奥克兰房价的忧虑,周三在西区Henderson的一个会议上,说西奥克兰就有53栋55万以下的房产,工薪阶层利用政府的Homestart计划也可以在奥克兰安家。


Stuff.co.nz立刻就列出了西区55万的几个房产请大家看;


这栋位于Titirangi的3房标价54.9万:



这栋位于Sunnyvale的房子标价50.5万:


这栋位于Waiatarua的2卧室房产54.9万,距离CBD开车时间24分钟——当然是非高峰时段。



另外这栋位于西区SUNNYVALE的房产仅47.5万:


BUYERS NEED TO BE REALISTIC'

“买家要现实一点”


接下来,是一段最近被媒体摘录的,Barfoot and Thompson中介公司总经理Peter Thompson的话,他说奥克兰还有足够的55万以下的房产,买家应该现实一些。


“当人们说,买不起房子时,我不同意,其实是人们不愿意搬去那些他们可以承受的郊区。”他说。


"When people say you can't buy a property I disagree, it's a matter of people having to move out to the suburbs they can actually afford," he said.


Barfoot and Thompson据说奥克兰每销售3栋房子就有一栋在55万以下。


(目前奥克兰西区房产的平均要价为60.9万,全新西兰的平均要价为51.4万,全奥克兰的平均要价为71.6万。)


SMITH'S FORMULA FOR GETTING A DEPOSIT

房产部长的首付解决方案


Nick Smith为政府的新的HomeStart计划背书,这个计划通过提取KIWISAVER储蓄金最多可增加首购人群2万首付,并已从4月1日生效。


Nick Smith说,这样奥克兰西区的房产普通工薪阶层是可以买下的。


他算道:一对夫妇按照平均年收入4.7万计算,可以使用KiwiSaver的5年储备金以及HomeStart的补助金筹集到5.5万。


虽然5.5万还不够买55万房产的两成首付,政府的Housing NZ还提供Welcome Home Loan(一种贷款支持项目)可以让年入12万以下的家庭仅政府1成贷款购房。


Smith在开会时还说Hobsonville有44万价格的房子。



80年代的国家党青年精英,左一Bill English,右二Nick Smith,现在都是国家政策的制定者


不过Stuff.co.nz很快就去搜,发现Trade Me上Hobsonville大部分出售的都是土地,而且一片地就要45万左右,找不到“44万价格的房子”。



(来源:新西兰微财经)



(2015/4/20 11:01:59)



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